Immobilier : Le Rôle Du Notaire
Les acheteurs, les vendeurs et les courtiers immobiliers sont là. C’est lors de cette rencontre que vous allez devenir propriétaire de votre maison. On présente l’état des ajustements des taxes municipales et scolaires aux vendeurs et aux acheteurs ainsi que l’état des déboursés. On fait la lecture de l’acte de vente et on fait signer l’acte à toutes les parties. Bref, l’achat d’une maison coûte très cher, et plusieurs seront tentés de beaucoup magasiner les services d’un notaire pour économiser de l’argent, qui est vu, dans leur opinion, qu’une formalité pour tout officialiser.
D’autres frais peuvent alors s’appliquer (appelés « droit supplétif », d’un maximum de 200 $). Dans la quasi-totalité des cas, vous devrez payer une taxe de mutation, aussi connue sous le nom de « taxe de bienvenue ». Vous pouvez en connaître le coût approximatif grâce à des outils disponibles en ligne. En bref, je vous conseille de viser l’ensemble et la compétence, et non pas seulement le prix, Capital Habitation ou les tarifs et les honoraires le plus bas possibles, et d’écouter vos sentiments dans le choix de votre notaire. Vous devez traiter avec un notaire en qui vous avez confiance, parce qu’en tant que notaires, nous sommes les gardiens de vos droits.
Le notaire s’assure de payer tous les créanciers du vendeur qui pourraient avoir un droit sur la propriété avant de lui remettre le produit de la vente. Le notaire s’assure que l’acte de vente et l’acte d’hypothèque soient publiés au registre foncier. Cette publication est une preuve publique que vous êtes le nouveau propriétaire. Vous devez absolument prévoir certaines dépenses dans votre budget pour l’achat d’une première propriété.
Au moment de la vente, le notaire calculera votre part pour l'année en cours en fonction de la date d'achat de votre maison. Avant de signer l'acte de vente d'une maison ou d'un condo, une inspection s'impose. Un spécialiste en inspection de bâtiment saura vous expliquer les forces et les faiblesses de la propriété, en plus d'identifier les rénovations à prévoir et les frais supplémentaires à venir.
Soumissions Notaires est la plateforme #1 en services notariaux au Québec. Ces professionnels sont des experts qui peuvent agir à plusieurs niveaux, autant en immobilier que dans d’autres domaines. En cliquant sur « Obtenir mes Soumissions », j’accepte les termes et conditions. Ajustez votre stratégie pour vendre beaucoup plus cher et acheter plus facilement. Ils n’est pas rares de voir plusieurs offres d’achats ce qui crée une surenchère. Nous nous assurerons que votre courtier est disponible pour cette période.